Bất động sản

Thứ Hai, 2 tháng 12, 2019

Tổng hợp link google chất lượng cho tai nghe blueooth

Đọc tiếp »

Thứ Năm, 1 tháng 6, 2017

Hàng loạt ưu đãi nhân dịp mở bán The Garden Hill

Ngày 27/5, nhân dịpcất nóc tòa B, 29 tầng và lễ mở bán chính thức dự án The Garden Hill (99 Trần Bình, Hà Nội) tại khách sạn Marriot Hà Nội, BIDGroup công bố hàng loạt chính sách ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ.

Chỉ bắt đầu với 20% giá trị căn hộ, khách hàng được nhận nhà ngay trong quý I/2018. Giá trị 80% còn lại sẽ được ngân hàng cho vay tối đa 20 năm và được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% đến 31/12/2018 (sau thời gian nhận nhà 9 tháng).

Với những khách hàng không vay ngân hàng, chủ nhà được tặng gói quà nội thất gồm: Một bộ tủ bếp hoặc một bộ điều hoà nhãn hiệu General. Nếu khách hàng không lấy quà tặng có thể quy đổi thành tiền.

Cụ thể, với căn hai phòng ngủ được đổi quà tặng thành tiền với giá trị tương đương 30 triệu đồng và căn hộ 3 phòng ngủ, quà tặng đổi thành tiền với giá trị tương đương 36 triệu đồng. Khách hàng cũng được chiết khấu giảm trực tiếp vào giá bán 2,5% tổng giá trị căn hộ (chưa gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Với những khách hàng vay ngân hàng và đóng tiền theo tiến độ hợp đồng mua bán theo gói 2 sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ưu đãi 0% đối với khoản vay tính từ khi được ngân hàng giải ngân đến khi có thông báo bàn giao nhà. Mặt khác, chủ nhà cũng được chiết khấu giảm trực tiếp vào giá bán 2,5% tổng giá trị căn hộ (chưa gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Khách hàng cũng có thể vay ngân hàng và đóng tiền theo tiến độ của hợp đồng mua bán theo gói 3. Tiến độ đóng tiền sẽ giãn hơn và được hỗ trợ lãi suất 0% đối với khoản vay, tính từ khi được ngân hàng giải ngân đến 31/12/2018. Ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân song song không quá 5% tổng giá bán căn hộ ngay từ đợt đóng tiền đầu tiên.

Ngoài ra, tất cả các khách hàng mua nhà đều được miễn 3 năm phí dịch vụ quản lý kể từ khi chủ đầu tư thông báo bàn giao nhà hoặc quy đổi thành tiền trừ vào giá bán căn hộ tương đương giá trị là 15 triệu đồng.

Khách hàng được tặng gói thiết kế nội thất không quy đổi thành tiền. Đồng thời những khách hàng mua căn hộ thanh toán 1 đợt đủ 95% giá trị căn hộ được chiết khấu giảm giá bán trực tiếp 03% tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).

Tại sự kiện này, BIDGroup cũng sẽ tổ chức chương trình bốc thăm may mắn cho các khách hàng đã đăng ký mua. Khách hàng mua căn hộ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng 9 gói 99 tháng dịch vụ cho 9 khách hang may mắn. Ngoài ra, còn nhiều giải thưởng may mắn gồm giải nhất 1 se Honda SH 150i trị giá 103 triệu đồng; 3 ti vi Sam Sung và 5 máy giặt Panasonic.

The Garden Hill xây dựng trên tổng diện tích đất 4.224 m2, gồm 2 khối nhà 29 tầng và 25 tầng. Khối đế 5 tầng chung, trong đó tầng 1-2 là trung tâm thương mại, tầng 3-4 là văn phòng cho thuê, tầng 5 là trụ sở của BID Việt Nam. Dự án dự kiến được quản lý vận hành bởi Tập đoàn bất động sản quốc tế.

Không chỉ thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng được quy hoạch hoàn thiện của khu đô thị mới Mỹ Đình 2, cư dân The Garden Hill hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích như khu trung tâm thương mại, 12 thang máy tốc độ cao, khu văn phòng hạng A, khu để xe gồm 2 tầng hầm có tổng diện tích 7.710 m2 với hệ thống quản lý phân luồng thông minh. Kèm theo là phòng tập gym, vườn dạo, quán cà phê trên tầng 6, khu vui chơi giải trí trẻ em…

The Garden Hill nằm ngay tâm điểm phía Tây Hà Nội - khu vực có tốc độ phát triển nhanh trong nhiều năm qua, kết nối với 2 tuyến đường huyết mạch của Thủ đô là Phạm Hùng (Mỹ Đình) và Tôn Thất Thuyết (Cầu Giấy) với tầm nhìn rộng thoáng.

Đọc tiếp »

BIDGroup tặng quà tới 650 triệu dịp mở bán Garden Hill

Ngày 27/5, đơn vị phát triển BIDGroup chính thức giới thiệu và mở bán dự án The Garden Hill (99 Trần Bình) tại khách sạn JW. Marriott Hà Nội. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện tại, chung cư The Garden Hill đang chuẩn bị cất nóc tòa B, 29 tầng.

Nhân dịp này, BIDGroup công bố chính sách ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ với nhiều hình thức đa dạng.

Theo đó, với những khách hàng không vay ngân hàng, chủ nhà được tặng gói quà nội thất gồm một bộ tủ bếp hoặc một bộ điều hoà nhãn hiệu General. Nếu khách hàng không lấy quà tặng có thể quy đổi thành tiền.

Với căn hai phòng ngủ được đổi quà tặng thành tiền với giá trị tương đương 30 triệu đồng và căn hộ 3 phòng ngủ, quà tặng đổi thành tiền với giá trị tương đương 36 triệu đồng. Khách hàng cũng được chiết khấu giảm trực tiếp vào giá bán 2,5% tổng giá trị căn hộ (chưa gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Với những khách hàng vay ngân hàng và đóng tiền theo tiến độ hợp đồng mua bán theo gói 2 sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ưu đãi 0% đối với khoản vay tính từ khi được ngân hàng giải ngân đến khi có thông báo bàn giao nhà. Mặt khác, chủ nhà cũng được chiết khấu giảm trực tiếp vào giá bán 2,5% tổng giá trị căn hộ (chưa gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Khách hàng cũng có thể vay ngân hàng và đóng tiền theo tiến độ của hợp đồng mua bán theo gói 3. Tiến độ đóng tiền sẽ giãn hơn và được hỗ trợ lãi suất 0% đối với khoản vay, tính từ khi được ngân hàng giải ngân đến 31/12/2018. Ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân song song không quá 5% tổng giá bán căn hộ ngay từ đợt đóng tiền đầu tiên.

Chính sách áp dụng chung cho mọi khách mua nhà được miễn 3 năm phí dịch vụ quản lý kể từ khi chủ đầu tư thông báo bàn giao nhà hoặc quy đổi thành tiền trừ vào giá bán căn hộ tương đương giá trị là 15 triệu đồng.

Nhân sự kiện mở bán, BIDGroup cho biết cũng tổ chức chương trình bốc thăm may mắn cho các khách hàng đã đăng ký mua với cơ hội bốc thăm trúng thưởng 9 gói 99 tháng dịch vụ cho 9 khách hàng may mắn.

Ngoài ra, còn nhiều giải thưởng may mắn gồm giải nhất 1 xe Honda SH 150i trị giá 103 triệu đồng; 3 ti vi Sam Sung và 5 máy giặt Panasonic. Bên cạnh đó, khách tham dự sự kiện có cơ hội bốc thăm trúng nhiều Voucher khác.

The Garden Hill được xây dựng trên tổng diện tích đất 4.224 m2, gồm 2 khối nhà 29 tầng và 25 tầng. Khối đế 5 tầng chung, trong đó tầng 1-2 là trung tâm thương mại, tầng 3-4 là văn phòng cho thuê, tầng 5 là trụ sở của BIDGroup.

Không chỉ thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng được quy hoạch hoàn thiện của khu đô thị mới Mỹ Đình 2, cư dân The Garden Hill hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích như khu trung tâm thương mại, 14 thang máy tốc độ cao, khu văn phòng hạng A, khu để xe gồm 2 tầng hầm có tổng diện tích 7.710 m2. Kèm theo là phòng tập gym, vườn dạo, quán cà phê trên tầng 6, khu vui chơi giải trí trẻ em…

Đọc tiếp »

GoldCoast: Tổ hợp nghỉ dưỡng được cấp sổ đỏ vĩnh viễn tại Nha Trang

Trong bối cảnh pháp lý các dự án bất động sản đang trở thành vấn đề hết sức quan trọng, không ít khách hàng với tâm lý e ngại rủi ro khi giao dịch, thì GoldCoast - tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu phố biển Nha Trang đã lấy pháp lý làm điểm mạnh để kích cầu kinh doanh sản phẩm.

Được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và nhập hộ khẩu

GoldCoast chính là dự án “du lịch kết hợp nhà ở” hiếm có tại Nha Trang. Theo đó, khác với condotel, khách đầu tư chỉ được ủy thác cho chủ đầu tư khai thác, vận hành sau đó chia lợi nhuận theo tỷ lệ được cam kết trước; đồng thời, khách sở hữu condotel cũng không thể nhập khẩu, vì đất xây dựng condotel được quy hoạch theo hình thức đất du lịch.

Dự án GoldCoast mang hướng đi mới mẻ hơn và được giới gọi tên là “hometel”, tức nhà ở kết hợp khách sạn. Cụ thể, khách hàng sở hữu GoldCoast sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và được nhập khẩu chính thức, đúng với hình thức nhà ở.

Không chỉ là nhà ở, dự án còn được sử dụng để vận hành theo hình thức khách sạn là kinh doanh dịch vụ phòng.

Có thể nói, bằng sự kết hợp này, khách hàng sẽ có lợi hơn rất nhiều. Bởi khách sẽ chủ động trong công tác tự vận hành dự án, không bị phụ thuộc vào chủ đầu tư.

Ngoài ra, việc sở hữu “các đêm nghỉ” cũng không bị hạn chế như loại hình condotel, thay vào đó được sử dụng thoải mái vì GoldCoast chính xác là ngôi nhà thứ hai.

Chủ đầu tư Thanh Yến Group cho biết, hiện GoldCoast đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý: quy hoạch tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường, xử lý chất thải… Mọi tiềm lực tài chính đang được tập trung để đẩy mạnh thi công để bàn giao đúng hạn cho khách hàng.

“Việc hoàn thiện pháp lý một dự án tưởng chừng là điều rất cơ bản và phải có trước khi bán hàng. Tuy vậy, điểm nóng về pháp lý luôn là vấn đề khiến khách e ngại. Đặc biệt, nhiều dự án bị “tuýt còi” gần đây càng làm cho tâm lý này trở nên nặng nề hơn.

Đối với GoldCoast, Thanh Yến Group không chỉ quan tâm đầu tư chất lượng tiện ích dự án mà cả pháp lý cũng được ưu tiên chú trọng, làm sao để minh bạch nhất cho khách hàng. Vì chúng tôi tin rằng, chữ “tín” luôn là khởi đầu của mọi sự thành công”, đại diện Thanh Yến Group cho biết.

Mức giá tốt để đầu tư

Trong khi các dự án khác ngay tại trung tâm thành phố Nha Trang tọa lạc trên các trục đường chính như Lê Lợi, Yersin, Nguyễn Chánh, đặc biệt là tuyến đường ven biển lớn nhất Trần Phú đều có mức giá không dưới 60 triệu/m2, thì GoldCoast lại có mức giá trên dưới 30 triệu/m2. Mỗi căn phòng ngủ ở đây có giá khoảng 1,6 tỷ đồng.

Nhìn vào vị trí GoldCoast thì mức giá này được đánh giá là hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dự án tọa lạc trên tuyến đường Trần Hưng Đạo, cách bãi biển Trần Phú chỉ 2 phút di chuyển.

Đặc biệt, nếu so với các trục đường khác, thì vị trí của GoadCoast được gọi “trung tâm của mọi trung tâm”, bởi quanh dự án hội tụ hệ thống các tiện ích vệ tinh như Nha Trang Center, AEON, siêu thị, nhà hàng…

Dự án được định vị trở thành một tổ hợp vui chơi, giải trí sầm uất, thú vị bậc nhất phố biển. Để đáp ứng chiến lược này của Thanh Yến Group, một đại trung tâm thương mại với sự đầu tư đồ sộ về diện tích lên đến 20.000 m2, trải dài trên 13 tầng, được đặt ngay vị trí trung tâm, nối 2 tòa tháp GoldCoast với nhau. Với quy mô này, GoldCoast chính là dự án hometel có trung tâm thương mại lớn bậc nhất Việt Nam.

Đến đây, du khách sẽ được tận hưởng những dịch vụ giải trí và những tiện ích hàng đầu. Khu Shopping Mall với hàng trăm thương hiệu thời trang xa xỉ, đắt đỏ trên thế giới như Gucci, Prada, Chanel, Louis Vuitton…

Các mặt hàng đồng hồ, trang sức của Rolex, Cartier, Tiffany&Co, Buccellati. Khu vực Business Center - phòng doanh nhân, Wedding & Convention Hall - Trung tâm hội nghị và tiệc cưới, Cinema - rạp chiếu phim lớn nhất Việt Nam với diện tích 7.000 m2, Gym & Spa Center rộng 6.000 m2.

Cùng với đó là khu nhà hàng sang trọng đa phong cách, Bar sôi động, Club thú vị. Ngoài ra còn có khu vực vui chơi giải trí và dạy phát triển kỹ năng cho trẻ em - Amazing Kids Club.

Theo Thanh Yến Group, đầu tháng 6/2017, để đón đầu lượng khách du lịch đến với Festibal biển Nha Trang 2017, Công ty sẽ mở bán đợt cuối dự án GoldCoast với 200 căn. Khách hàng sẽ được chiết khấu trực tiếp 19% (nếu chọn hình thức tự vận hành), tặng ngay bộ nội thất cao cấp 5 sao trị giá 300 triệu, bốc thăm trúng căn hộ 2 tỷ, xe Mercedes, 10 lượng vàng SCJ và nhận liền tay 10 triệu đồng tiền mặt.

Nếu khách hàng ủy thác căn hộ Hometel GoldCoast cho chủ đầu tư vận hành, Thanh Yến Group sẽ cam kết mức lợi nhuận lên đến 50% trong 5 năm.

Đọc tiếp »

Chưa triển khai quy hoạch Sơn Trà trong 3 tháng để lấy ý kiến

“Tinh thần chung của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ là phát triển kinh tế nhưng phải bảo đảm môi trường sinh thái. Do đó, tôi đề nghị chưa triển khai quy hoạch du lịch bán đảo Sơn Trà trong 3 tháng tới để việc tiếp thu ý kiến được khách quan, toàn diện”.

Đó là chỉ đạo của Phó thủ tướng Vũ Đức Đam tại buổi làm việc với Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch, UBND thành phố Đà Nẵng và các cơ quan liên quan về các kiến nghị của Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng đối với bản quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà, chiều 28/5.

Trong quy hoạch không có nhà đầu tư nước ngoài

Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch Huỳnh Vĩnh Ái cho biết, phạm vi ranh giới được quy hoạch cho phát triển du lịch tại bán đảo Sơn Trà là 1.056 ha. Tuy nhiên, diện tích xây dựng các công trình lưu trú là rất nhỏ, chỉ khoảng 2%.

Trước thời điểm tiến hành lập quy hoạch này, thành phố Đà Nẵng đã chấp thuận đầu tư cho 25 dự án tại bán đảo Sơn Trà, trong đó có 18 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch.

Trong số 18 dự án này có 11 dự án đầu tư vào lĩnh vực lưu trú với quy mô 5.049 phòng khách sạn. Ban đầu, phương án quy hoạch đề xuất là khoảng 1.600-3.200. Sau khi xem xét kỹ lưỡng, hội đồng thẩm định đã yêu cầu xem xét giảm quy mô phòng xuống mức 1.600.

Theo lãnh đạo Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch, quy hoạch du lịch Sơn Trà đã được lập, trình và phê duyệt theo đúng trình tự, thủ tục, thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật, trong đó các bộ Quốc phòng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến về bảo đảm quốc phòng an ninh, bảo vệ và phát triển rừng, bảo tồn đa dạng sinh học.

Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết từ 2003-2012, UBND thành phố đã phê duyệt 25 dự án, trong đó có 18 dự án phát triển du lịch. Trong 18 dự án với tổng diện tích 1.222 ha, việc lập thẩm định dự án tuân thủ các quy định về an ninh quốc phòng và không có nhà đầu tư nước ngoài, mật độ xây dựng không quá 10%, tương ứng không quá 122,2 ha, chiếm tỷ lệ 2,75% diện tích bán đảo Sơn Trà.

Về đất đai, có 11/18 dự án đã nêu trên đã được ban hành quyết định giao, cho thuê đất với tổng diện tích 344 ha. Về chứng nhận đầu tư và tình hình triển khai, đã có 4 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và 3 dự án đã được đưa vào hoạt động.

Cũng theo ông Tuấn, trong quá trình lập quy hoạch, UBND thành phố Đà Nẵng đã phối hợp chặt chẽ với Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch ở tất cả các khâu từ lập đề cương nhiệm vụ, khảo sát thực địa, thu thập thông tin, tài liệu đến hình thành ý tưởng phát triển và dự thảo. Ngoài ra, ngày 17/3/2016, lãnh đạo Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch Đà Nẵng đã đại diện cho UBND thành phố tham gia hội đồng thẩm định cấp bộ, để thẩm định quy hoạch này.

Nhận mình là “người ngoại đạo” và lần đầu tiên được chính thức nghe về quy hoạch này, Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Hoàng Vĩnh Bảo cho biết, cá nhân ông thấy rằng quy hoạch được lập khá bài bản, đúng quy định, giúp “bảo vệ” bán đảo Sơn Trà tốt hơn chứ không phải “phá” bán đảo này.

Tuy nhiên, Thứ trưởng Hoàng Vĩnh Bảo cho rằng việc xuất hiện những ý kiến khác nhau về quy hoạch này có thể do công tác truyền thông chưa tốt và đề nghị, qua vụ việc này, các bộ, ngành, địa phương cần chú trọng công tác thông tin cho công chúng và báo giới, tăng cường đối thoại để thông tin được đầy đủ, chính xác và công khai. Cái gì làm đúng rồi thì phải khẳng định lại là đúng, còn những gì chưa đúng thì phải tiếp thu một cách cầu thị, kịp thời.

Chưa triển khai quy hoạch trong 3 tháng tới

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó thủ tướng Vũ Đức Đam cho biết: “Tinh thần của Thủ tướng, Phó thủ tướng là rất cầu thị lắng nghe”.

“Hơn nữa, chúng ta phải công khai, minh bạch bởi sự thật bao giờ cũng là sự thật. Nếu chúng ta làm đúng thì nhân dân, công luận sẽ đánh giá đúng”, ông nhấn mạnh.

Phó thủ tướng lưu ý, tất cả các dự án trên bán đảo Sơn Trà đều đã được đồng ý chủ trương hay cấp phép trước khi bản quy hoạch này được lập. Hơn nữa, bản quy hoạch này đã quyết định giảm quy mô phòng lưu trú xuống chỉ còn 1.600 so với con số 5.000 phòng trước đây.

Tuy nhiên, ngay sau khi bản quy hoạch được công bố, Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng đã có kiến nghị, và một nội dung quan trọng trong bản kiến nghị là giữ nguyên hiện trạng, tức khoảng 300 phòng đang được đưa vào sử dụng, không được xây dựng thêm các cơ sở lưu trú trên bán đảo Sơn Trà.

Để giải quyết kiến nghị của Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, Thủ tướng Chính phủ đã giao và Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch, thành phố Đà Nẵng sẽ tổ chức các hội nghị, hội thảo, làm việc với Hiệp hội, có mời các chuyên gia, nhà khoa học liên quan đến lĩnh vực bảo tồn, môi trường để trao đổi trên một tinh thần khoa học, trong đó sẽ lưu ý kinh nghiệm làm tốt trên thế giới đối với trường hợp tương tự.

Phó thủ tướng đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng cần chủ động xem xét tất cả các vấn đề để có báo cáo chính thức với Thủ tướng về kiến nghị của Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, trong đó cần nêu rõ thành phố có chấp nhận kiến nghị về việc giảm quy mô phòng lưu trú hay không, nếu giảm thì giảm xuống bao nhiêu.

“Đà Nẵng phải chủ động vì tất cả các dự án được cấp theo đúng thẩm quyền của Đà Nẵng”, Phó thủ tướng nhấn mạnh và đồng ý với đề nghị của Đà Nẵng trước ngày 30/8 sẽ báo cáo chính thức với Thủ tướng Chính phủ để thành phố có thời gian rà soát, làm việc với các nhà đầu tư.

Tại buổi làm việc, Phó thủ tướng cũng đồng ý để Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch có thời gian 3 tháng để tổ chức các hội nghị, hội thảo, buổi làm việc lấy ý kiến về các khía cạnh khoa học liên quan.

Nhấn mạnh một lần nữa là quy hoạch du lịch Sơn Trà chưa được triển khai trên thực tế, Phó thủ tướng đề nghị chưa triển khai quy hoạch này trong 3 tháng tới để việc tiếp thu ý kiến được khách quan, toàn diện.

Ông nói, trong thời gian 3 tháng này, khi bản quy hoạch này chưa được triển khai, cũng không cần lo ngại các dự án được phê duyệt, cấp phép sẽ ồ ạt triển khai, bởi từ ngày 16/5, tất cả mọi quyết định liên quan đến các dự án tại Sơn Trà đều phải được thông qua Thường trực Thành ủy Đà Nẵng và công luận, báo chí có thể giám sát điều này.

“Tinh thần chung của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ là phát triển kinh tế nhưng phải bảo đảm môi trường sinh thái”, Phó thủ tướng nhấn mạnh và cho biết sau khi có các báo cáo này thì Thủ tướng Chính phủ sẽ xem xét quyết định.

Đọc tiếp »

Mặt bằng cho sân bay Long Thành: 18 nghìn tỷ nữa lấy ở đâu?

Chiều muộn ngày 29/5, sau khi Quốc hội kết thúc phiên thảo luận chiều, Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội đã họp phiên toàn thể lần thứ 5.

Thẩm tra tờ trình của Chính phủ về việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thành phần để thực hiện trước phục vụ cho việc sớm triển khai dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành là nội dung cuộc họp này.

Phải tách mới kịp

Chính phủ giải thích, theo quy định hiện hành, Thủ tướng có thể quyết định việc tách này sau khi báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án được Quốc hội thông qua.

Tuy nhiên, do công tác lập báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án chưa hoàn thành nên Chính phủ chưa thể trình Quốc hội để xem xét, thông qua.

Theo tiến độ dự kiến, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án sẽ được hoàn thiện để trình Quốc hội xem xét thông qua vào năm 2019. Trong khi UBND tỉnh Đồng Nai cần khoảng thời gian ít nhất 3 năm để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 của dự án.

Nếu Quốc hội đồng ý cho tách thì tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức thực hiện giải phóng mặt bằng song song với quá trình lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Dự kiến nếu Quốc hội thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi vào năm 2019 thì sớm nhất 2020 địa phương mới có thể bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư để triển khai các bước tiếp theo của dự án phù hợp với tiến độ đưa cảng hàng không quốc tế Long Thành vào khai thác từ 2025 theo nghị quyết của Quốc hội.

Nếu không được tách thì dự án có thể phải kéo dài khoảng 2 - 3 năm, chưa kể kinh phí giải phóng mặt bằng sẽ tăng thêm, đời sống của dân vùng dự án sẽ gặp thêm nhiều khó khăn.

Chính phủ cho biết, tổng kinh phí khái toán cho công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư của dự án khoảng 23.000 tỷ đồng (trong đó có 5.030 tỷ để xây dựng khu tái định cư).

Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi cho dự án là 5.614,65 ha.

Tổng số hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất là 4.730 hộ, cá nhân với khoảng 15.000 nhân khẩu và 26 tổ chức (bao gồm các tổ chức tôn giáo, trụ sở cơ quan hành chính nhà nước, trường học, trạm y tế và doanh nghiệp).

18 nghìn tỷ nữa lấy ở đâu?

“Hiện nay mới bố trí được 5.000 tỷ, phần thiếu 18 nghìn tỷ chưa thấy có phương án cụ thể”, Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh nêu vấn đề.

Đây cũng là câu hỏi được nêu nhiều tại phiên họp, bới nghị quyết của Quốc hội yêu cầu phải giải phóng mặt bằng một lần và tiền bố trí mới được 5.000 tỷ trong kế hoạch vốn trung hạn thì số còn lại lấy ở đâu?

Dù các ý kiến từ các vị đại biểu đến từ Hội đồng Dân tộc, Phó chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính - Ngân sách, Uỷ ban Đối ngoại, Uỷ ban Pháp luật… và nhiều thành viên Uỷ ban Kinh tế đều đồng ý với sự cần thiết phải tách như đề xuất của Chính phủ.

Phó chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính - Ngân sách Nguyễn Hữu Toàn băn khoăn: 80% tiền còn thiếu ở đâu ra, tờ trình của Chính phủ nói không trông được vào vốn ODA mà phải sử dụng tiền ngân sách và chỉ có thể hoàn trả một phần vốn từ việc đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng các công trình thương mại và dịch vụ.

“18 nghìn tỷ lớn lắm, phương án bố trí vốn như thế nào?”,ông Toàn băn khoăn.

Phó chủ nhiệm Uỷ ban Đối ngoại của Quốc hội Nguyễn Mạnh Tiến cho rằng, cần xem luôn ngoài chuyện xin tách dự án như trên thì còn cần gì cần tách nữa không, xin thì xin một lần, đừng để mỗi kỳ xin một thứ thì không nên.

“Nghị quyết Quốc hội nói thu hồi đất một lần thì 5.000 tỷ có đủ không? Nếu không thì phải sửa ngay nghị quyết”, ông Tiến nói.

Phát biểu tại phiên họp, Phó chủ tịch Quốc hội Phùng Quốc Hiển nhấn mạnh, việc tách dự án như Chính phủ trình phải dựa trên nghị quyết đã được Quốc hội thông qua về dự án sân bay Long Thành.

Ông Hiển cũng cho rằng câu hỏi quan trọng nhất là vốn ở đâu, vì ban đầu Chính phủ nói cần 12 nghìn tỷ, Đồng Nai nói cần 18 nghìn, giờ lại lên đến 23 nghìn, vậy tới đây dừng lại hay tăng thêm nữa?

Theo Phó chủ tịch Quốc hội thì nguồn vốn ở đâu cũng phải giải trình được với Quốc hội, xem mới có 5 nghìn thì 18 nghìn nữa lấy ở đâu.

Một là phải đi vay hai là dùng từ dự phòng ngân sách, hai là dùng chính một phần đất của dự án đó để sinh lời, Chính phủ phải chỉ ra được.

Chốt lại, ông nói, nếu kỳ họp cuối năm nay Quốc hội có đồng ý phê duyệt báo cáo khả thi thì Chính phủ mới có thể triển khai dự án xin tách này.

“Nói với dân phải nhất ngôn”

Ở khía cạnh khác, Uỷ viên Thường trực Uỷ ban Pháp luật Nguyễn Trường Giang thì băn khoăn khi đất phải thu hồi đã tăng hơn 600 ha so với nghị quyết của Quốc hội.

Phó chủ nhiệm Uỷ ban Về các vấn đề xã hội Bùi Sỹ Lợi cho rằng phải đánh giá thêm sự đồng tình của dân, vì khi đi vào đền bù thì mới nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp.

Ông Lợi cũng lưu ý, cần thực hiện đúng quy định, vì nếu xác định chi trả đền bù cho dân theo đơn giá 2017, nhưng lại lấn sang 2018 - 2019 thì rất khó khăn.

“Nói với dân phải nhất ngôn, không thì sẽ xảy ra khiếu kiện ngay thôi”, ông nhấn mạnh.

Đại diện UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, nói là giải phóng mặt bằng một lần nhưng không phải 1 năm mà xong mà sẽ ưu tiên giải phóng để xây dựng sân bay trước.

Nếu nhanh nhất thì đầu 2018 sẽ triển khai chứ không phải 5.000 tỷ dùng ngay một năm, còn từ nay đến 2020 cố gắng giải phóng 2.750 ha cho sân bay trước, vị này cho biết.

Kết thúc phiên họp, Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đề nghị Chính phủ cần có báo cáo giải trình bổ sung những vấn đề đã được đặt ra tại phiên họp.

Đọc tiếp »

Căn hộ hiện đại cho gia đình trẻ

Một căn hộ nhỏ xinh nhưng vẫn đủ 2 phòng ngủ cho bố mẹ và con trẻ, với sàn gỗ cao cấp, những ô cửa kính lớn, trong không gian thoáng đãng… là ước mơ của rất nhiều cặp vợ chồng trẻ.Anland Complex - chung cư cao cấp nằm trong khu đô thị Dương Nội được xây dựng với những tiêu chí hiện đại như vậy.

Việt Nam hiện đang sở hữu tài nguyên dân số “vàng” với độ tuổi từ 25-45 chiếm tỷ lệ hơn 32%. Tại các đô thị lớn như Hà Nội, nhóm dân số trẻ tri thức này đang trở thành nguồn khách có nhu cầu ở thực cao nhất của các dự án bất động sản. Tuy nhiên, với hạn chế là mức tích lũy ban đầu còn thấp nên để chọn mua được căn nhà xanh, hiện đại, đầy đủ tiện ích mà phù hợp với túi tiền không hề đơn giản.

Nắm bắt được tâm lý chung của những cặp vợ chồng trẻ, Anland Complex (Anland) ra đời đáp ứng trực tiếp nhu cầu của nhóm khách hàng này. Có diện tích vừa phải và đa dạng từ 54 - 91m2, căn hộ Anland chiếm được cảm tình của các cặp vợ chồng trẻ, không chỉ bởi mức giá hợp lý mà còn bởi thiết kế thông minh tận dụng từng khoảng không gian.

Căn hộ có diện tích khiêm tốn nhất 54m2 tại Anland, không chỉ có đầy đủ các không gian chức năng mà còn thoáng mát và hiện đại. Căn hộ có phòng khách rộng liền kề với gian bếp cùng hai phòng ngủ, bao gồm một phòng ngủ lớn cho bố mẹ và một phòng ngủ nhỏ hơn cho con trẻ.

Đặc biệt, tại Anland, triết lý “sống xanh” được áp dụng trong thiết kế xanh 3 lớp: Xanh khu vườn của mẹ nơi loggia phong phú rau củ sạch bốn mùa, xanh vườn tuổi thơ 2.000 m2 đa dạng hạng mục vui chơi ngay tại khuôn viên Anland, và xanh quần thể hồ công viên nhiều bóng cây của toàn khu đô thị.

Bên cạnh đó, thiết kế, vật liệu xây dựng cùng phương thức thi công của Anland đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe nhất của chứng chỉ công trình tiết kiệm tài nguyên EDGE do Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC thuộc nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank) cấp. Theo đó, các cặp vợ chồng trẻ được hưởng lợi trực tiếp khi tiết kiệm được từ 20 - 27% hóa đơn điện nước hàng tháng.

Điểm nổi bật của Anland được nhiều cặp vợ chồng trẻ đánh giá cao và quyết định “xuống tiền” đặt mua là điều kiện bàn giao bởi thiết bị nội thất cao cấp nhập khẩu trực tiếp từ châu Âu như cửa Porta, hệ thống sen vòi Paffoni, hệ thống bếp từ, hút mùi Teka… hay những nội thất gắn tường có thương hiệu uy tín trên thị trường như: sàn gỗ chịu nước Inova, khóa vân tay điện tử Lockhome, thiết bị vệ sinh Toto, đèn ốp trần Phillip, bình nóng lạnh Ferroli… tạo nên một không gian sống tiện nghi, hiện đại cho mỗi gia đình.

Ngoài ra, căn hộ khi bàn giao được lắp sẵn tủ bếp hiện đại, các gia đình trẻ chỉ cần dọn về ở mà không cần mất thêm chi phí sắm sửa.

Có lợi thế về vị trí so với các căn hộ cùng phân khúc, Anland tọa lạc tại cửa ngõ Dương Nội - Khu đô thị được định hướng cân bằng năng lượng Zero Energy đầu tiên tại Việt Nam.

Theo đó, Anland sẽ được hưởng toàn bộ tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho cả gia đình. Công viên Thiên Văn học đầu tiên tại Đông Nam Á, hồ Bách Hợp Thủy giúp điều hòa không khí, vườn Tuổi thơ 2000m2, bệnh viện quốc tế Nam Cường, hệ thống trường liên cấp quốc tế, khu phố thương mại An Phú Shop-villa, khu chức năng cho người cao tuổi… là những tiện ích chủ đầu tư dành cho các gia đình, đặc biệt cho con trẻ.

Cũng bởi nằm trong Khu đô thị, căn hộ cao cấp Anland đảm bảo giá trị thương mại sinh lời cho gia chủ trong tương lai khi mà hiện nay quỹ đất tại Thủ đô ngày càng thu hẹp.

Với những ưu điểm trên, căn hộ cao cấp Anland xanh, hiện đại, đa dạng tiện tích, giá chỉ từ 1,4 tỷ/căn thực sự đã chinh phục những gia đình trẻ, trí thức, yêu thích cuộc sống chất lượng và bình yên. Không chỉ vậy, Anland chính là sự lựa chọn hợp lý cho những khách hàng mua để đầu tư hoặc cho thuê văn phòng, nhà ở…

Đặc biệt, khách hàng sử dụng vốn tự có thanh toán 95% giá trị căn hộ nhận chiết khấu lên đến 10,54%.

Khách hàng sử dụng gói vay ngân hàng, với tích lũy ban đầu chỉ 280 triệu tương đương 20% giá trị căn hộ, ngân hàng hỗ trợ giải ngân 75%, khách hàng vừa hưởng lãi suất 0% đến lúc bàn giao nhà, vừa nhận chiết khấu 4,25%.

Ngoài ra, khách hàng mua Anland có cơ hội nhận một trong nhiều phần quà hấp dẫn: xe máy SH mode 125cc trị giá 50 triệu đồng; chuyến du lịch đến đất nước Hàn Quốc trị giá 20 triệu đồng, điều hòa Daikin trị giá 10 triệu đồng.

Bên cạnh đó, tất cả khách hàng đặt mua căn hộ sẽ nhận được phiếu nghỉ dưỡng hai ngày hai đêm cho gia đình 4 người tại hệ thống khách sạn 4 sao theo tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn Nam Cường trị giá 15 triệu đồng.

Thông tin chi tiết:

Website: http://anland.com.vn - http://namcuong.com.vn/

Đơn vị phân phối chính thức:

Sàn An Cư: 0965.85.56.85
Sàn MaxLand: 0939.66.01.01

Đọc tiếp »